**** OFERTA W BIURZE DML-DS-3098 **** OFERTA SPECJALNA: 0% PROWIZJI OD KLIENTA KUPUJĄCEGO Na sprzedaż wolnostojący dom o łącznej powierzchni użytkowej ok. 162m² (całkowitej ok. 280m2), umieszczony w najbardziej pożądanej a także prestiżowej dzielnicy Włocławka – na osiedlu Michelin. PODSTAWOWE PARAMETRY: Budynek jednopiętrowy, w całości podpiwniczony składający się z dwóch funkcjonalnych części, dających idealne warunki dla zamieszkania dużej rodziny, podziału na dwa odrębne mieszkania, lub przeznaczenia jednej części na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej. Łącznie nieruchomość oferuje: - 6 niezależnych pokoi (w tym salon 60 m²); - 2 kuchnie (możliwość wydzielenia osobnych stref); - 3 łazienki; - pełne podpiwniczenie: garaż a także liczne, praktyczne pomieszczenia gospodarcze; - dodatkowy budynek gospodarczy; - działka: o pow. 730m2 Pierwsza część (wybudowana w latach 70-tych): Budynek jednopiętrowy w całości podpiwniczony, z dachem płaskim pokrytym papą. Stanowi świetną bazę do własnej aranżacji (do remontu). - %pow. zabudowy: 69m2 - %pow. użytkowa: ok. 102m2 Rozkład pomieszczeń: - piwnica: niemały garaż ok. 9.30m x 3.70m a także pomieszczenie gospodarcze (pralnia); - parter (wysokość 250cm): 3 pomieszczenia mieszkalne (ok. 9,5m2; 11m2; 12,5m2); łazienka (ok. 3,5m2) komunikacja; - piętro (wysokość 250cm): 2 pomieszczenia mieszkalne (18,24m2; 10,90m2), kuchnia (8,55m2), łazienka (4,53m2), komunikacja; ​​Nowa część (rozbudowa ok. 2005r. – 60,63m²): Budynek parterowy w całości podpiwniczony, z dachem dwuspadowym pokrytym blachodachówką. - %pow. zabudowy: ok. 89m2 - %pow. użytkowa: ok. 60,63m2 W pełni wyremontowana a także gotowa do zamieszkania. Jej sercem jest przestronny salon {o metrażu|o powierzchnia aż 60m²(z wyjściem na taras a także do ogródka), który zapewnia doskonałą przestrzeń do wypoczynku a także spotkań, a z którego jest przejście do pierwszej cześci dumu.  W widnej piwnicy została zaaranżowana kuchnia z nowoczesną zabudową, łazienka a także 2 pomieszczenia gospodarcze. Dodatkowo na działce umiejscowiony oddzielny budynek gospodarczy {o powierzchni|o metrażu|o pow. 20m2 z dużą wiatą. ????Media a także ogrzewanie Dom zawiera pełnem uzbrojenie: - Ogrzewanie: gazowe; - Wszystkie media z sieci: woda, prąd, kanalizacja, gaz; ????Lokalizacja: Michelin, Włocławek Michelin to zdecydowanie najbardziej zielona a także spokojna okolica Włocławka. Kameralne, willowe osiedle gwarantuje ciszę, prywatność a także bezpieczne sąsiedztwo, pozostając jednocześnie świetnie skomunikowanym z centrum miasta. Bezapelacyjnym atutem oferowanej nieruchomości jest fakt iż bezpośrednio przed domem ulokowany solidna działka (o powierzchnia ponad 2 hektary która w projektowanym planie ogólnym gminy Włocławek a także obowiązującym planie miejscowym przeznaczona jest pod LAS. - przedszkole: 100m - szkoła: 300m - markety: 700m - przystyanek MPK: 300m DOSTĘPNOŚĆ: zaraz po zakupie. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: - bardzo dobra lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych a także infrastruktury dnia codziennego; - szansa aranżacji domu dwurodzinnego lub domu a także budynku pod działalność gospodarczą. - okazały potencjał inwestycyjny pod ew. obiekt noclegowy na wynajem. STAN PRAWNY: nieruchomość o uregulowanym stanie prawnym, bez obciążeń, gotowa do sprzedaży.  Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego pod nr tel. 796-915-640, DOM-LUX NIERUCHOMOŚCI A także UBEZPIECZENIA SŁAWOMIR ŻBIKOWSKI ul. Wronia 9; 87-800 Włocławek Biuro Nieruchomości oświadcza, iż zawiera przygotowanie zawodowe do przeprowadzania transakcji - nr licencji 23046 w rejestrze Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości a także ważne ubezpieczenie OC. Niniejsza oferta stanowi własność DOM-LUX NIERUCHOMOŚCI A także UBEZPIECZENIA . Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia a także opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych a także osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich a także pociąga za sobą odpowiedzialność prawną. 

Symbol oferty: DML-DS-3098, Lokalizacja: Włocławek, Michelin, Pow. całkowita [m2]: 162,00 m², Powierzchnia użytkowa [m2]: 162,00 m², Liczba pokoi: 7, Cena: 920 000 PLN , Cena/m2: 5679.01 PLN,

Standard: , Liczba kondygnacji: 1, Technologia budowlana: mieszana, Garaż: garaż, Stan prawny: Własność, Okna: PCV, Instalacje: dobre, Balkon: jest, Liczba balkonów: 1, Liczba tarasów: 1, Rodzaj domu: wolnostojący, Pokrycie dachu: blachodachówka, Stan budynku: do zamieszkania, Podpiwniczenie: tak, Rok budowy: 2005, Gaz: tak - miejski, Woda: piec gazowy dwufunkcyjny, Dojazd: asfalt, Otoczenie: las, Ogrzewanie: gazowe, Tarasy: taras duży, Prąd: jest, Kanalizacja: miejska,

Imię i nazwisko: Sławomir Żbikowski, Telefon: 796915640, Telefon komórkowy: 796-915-640, Nr licencji: 23046 , Adres email: biuro@dom-lux.eu, photo: /photos/other/3_1983_105_129_user_1983_.jpg,