Opis

**** OFERTA W BIURZE DML-BW-3088 ****

???? Komfortowy budynek biurowo-usługowy 380 m² | Duża działka | Włocławek

Na wynajem wolnostojący, parterowy budynek biurowo-usługowy o powierzchni użytkowej 380 m², zlokalizowany we Włocławku na osiedlu Kazimierza Wielkiego. Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej działce o powierzchni 2490 m², co zapewnia doskonałe możliwości parkingowe (ok. 40 miejsc parkingowych) oraz logistyczne dla pracowników i klientów.

???? Układ pomieszczeń
Nieruchomość charakteryzuje się wysoce funkcjonalnym rozkładem wnętrz (wysokość pomieszczeń 275cm):

• 10 niezależnych pomieszczeń biurowych (świetne warunki do wydzielenia osobnych działów)
• Sala konferencyjna (idealna na spotkania biznesowe i szkolenia)
• Pomieszczenie socjalne (przygotowane dla pracowników)
• Zaplecze sanitarne: łazienka oraz osobne WC
• Pomieszczenie gospodarcze
• Serwerownia
• Archiwum (funkcjonalnie zaaranżowane na zaadoptowanym strychu)
• Kotłownia (ogrzewanie z pieca gazowego)
• Dodatkowo poddasze nad budynkiem zostało zagospodarowane na pomieszczenie gospodarcze lub archiwum;

• Ekonomia: Instalacja fotowoltaiczna (znaczne obniżenie rachunków za prąd);
• Bezpieczeństwo: Monitoring oraz zewnętrzne rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach;
• Technologia: Rozprowadzona strukturalna sieć komputerowa oraz serwerownia;
• Komfort: Klimatyzacja zapewniająca stałą wymianę powietrza;

???? Lokalizacja i działka
Nieruchomość znajduje się na osiedlu Kazimierza Wielkiego we Włocławku. Położenie to gwarantuje świetne połączenie komunikacyjne z pozostałymi częściami miasta oraz sprawny dojazd dla kontrahentów. Ponadprzeciętna wielkość działki (2490 m²) pozwala na swobodne parkowanie wielu pojazdów jednocześnie oraz ewentualne zagospodarowanie terenu pod potrzeby najemcy. 

Nieruchomość posiada bezpośredni zjazd z głownej ulicy. Brama wjazdowa o szerokości ok. 5m oraz alternatywna drugą brama. 

???? Warunki finansowe

• Czynsz najmu: 15 000 zł miesięcznie
• Media: Prąd, woda, gaz do ogrzewania – płatne dodatkowo według zużycia
• Kaucja zabezpieczająca: do uzgodnienia.

Skożystanie z usług pośrednictwa wiąże się z konieczności zawarcia umowy pośrednictwa i zapłaty prowizji.  

DOM-LUX NIERUCHOMOŚCI I UBEZPIECZENIA ul. Wronia 9; 87-800 Włocławek
Biuro Nieruchomości oświadcza, iż posiada przygotowanie zawodowe do przeprowadzania transakcji - nr licencji 23046 w rejestrze Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz ważne ubezpieczenie OC.
Niniejsza oferta stanowi własność DOM-LUX NIERUCHOMOŚCI I UBEZPIECZENIA. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.